Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| 124
27.04.2011 08:00 >>> # | 123-му. А эти 90%, хоть один рубль заплатили УК? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 123
27.04.2011 08:00 >>> # | Полностью поддерживаю Наталью. Старшие по блокам, раз уж Вы так оправдываете УД, может возьмете под контроль передачу документов, а главное сроки их передачи и запуск всех благ. До осени время есть и поменять УК можно легко. Процентов 90 моих соседей уже не довольны УД |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1 б\с новоград старший по подъезду
27.04.2011 08:00 >>> # | Это не аппетиты Запада, а его долги,он должен многим, собственно, поэтому и банкротится. Много интересных фактов всплыло за последний месяц,о которых никто не предполагал и догадывался((( Попахивает ОБЭПом |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Кактус
26.04.2011 08:00 >>> # | А на что следующее будем собирать деньги?Скоро с такими аппетитами Запада и последние (пардон) трусы отдадим! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
26.04.2011 08:00 >>> # | Как всегда все упирается в деньги: по лифтам 40 000 с подъезда это примерно 1000 рублей с квартиры -в магазине за раз столько же отсатвляем, мне кажется не критичная сумма. Или дело в принцепе: типа мы свое заплатитили? Вопрос почему Запад не отдает пакет документом на подстанцию? Что они там мутят? По теплу- я не знаю как этот вопрос решать, мне кажется нужна консльтация юриста, который тонкости ЖКХ знает. И по-поводу УД- давайте соласовывать с ним сроки, что когда подписывается, запускается - не выполняетзначит надо искать что=то другое. (По УК ниже все читала и все понимаю) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ольга
26.04.2011 08:00 >>> # | Был задан вопрос Уютному дому - "С какой фирмой будете заключать договор на диспетчеризацию лифтов?", ответ до сих пор не получен. Господа, вам не кажется это странным? Почему всё так завуалировано? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Здравствуйте. Очень рад, что форум ожил. Спасибо старшему 1-го блока. Прокуратура дала ответ 15.04.2011. Отправлен по почте. Пока не пришел. Остальные службы города, в которые обращалась инициативная группа, прислали ответы. Ответы "ни о чем", просто отписки. Придет ответ с прокуратуры - отсканирую и попробую опубликовать. Сегодня разговаривал с Эдуардом (УД). По лифтам: планируется пуск к 09.05.2011. Смотрю, на форуме обсуждается диспетчеризация наших лифтов. Мы торчим 40т.р. за каждый и это неоспоримо. Кроме того, по всем лифтам долг Запада 200тр за поставку и монтаж. По подстанции: пакет документов на подстанцию "Западом" УК "УД" не предоставлен. Следовательно УД не может заключить договор поставки с Байкалэнерго. Отдельный привет жильцам установившим боллеры и обогреватели. По поставке теплых нашему сердцу калорий все очень не просто... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 123
26.04.2011 08:00 >>> # | прокуратура рассматривает жалобу не более 1 месяца ответ уже есть, вода должна быть, а УК ни то, чтобы за наши права борется, даже пакет документов не весь в ИГТСК предоставила |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 123
26.04.2011 08:00 >>> # | для 1б/с: Вы предлагаете мне молиться на лифт (не дай бог сломают), и гробить собственное здоровъе, потом на таблетки работать!? Но в квартплату входит статья ЛИФТ, пусть там и берут деньги на ремонт. И при чем тут подписи жильцов, что значит решим большинством голосов: нужен - не нужен, мы живем в ДЕСЯТИЭТАЖНОМ ДОМЕ, и те кто купил здесь квартиры должны это понимать А как в других новостройках нет проблем, никто по 40000 с подъезда не собирает. Ну и по оплате ИГТСК: должна решать УК, это любой закон Вам подтвердит, на данный момент они нас обслуживают, они и должны решать эту проблему, они представляют наши интересы. Прокуратура вынесла постановление: "включить горячую воду". И они должны посодействовать этому, а распечаток о плохой работе УК Я Вам кучу и про "УД" накопаю в интернете. Просто на данный момент им пофигу на нас, хотя, когда ходили и собирали подписи, клялись , что все решат и с 1апреля вода будет, только подпишите, сегодня26... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
25.04.2011 08:00 >>> # | 1 б/с новоград старший по подъезду большое спасибо за информацию, в приниципе об этих проблемах известно, может быть не столь детельно. ЖКХ -это большая черная денежная дыра. Теперь самостоятельный вывод: ждем ответа на жалобы. В мае-июне оформляем в собственность, заключаем постоянный договор с УК-и опять упираемся в госпожу Винарскую, наступает зима.... и либо платим, либо сидим без тепла. Хотя, по закону, если ИГТСК хочет вернуть 3.8 миллиона-милости просим в арбитражный суд, заявление о включении в реестр кредиторов, но на правах монополиста, им проще надавить на жильцов. А с марта тоже жилицы отказываются платить? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1 б\с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 >>> # | Для 123 - а в чем проблема с лифтами. До 18 марта 2011 г - это была стройка,лифтов там по определению быть не может. Сейчас для запуска лифтов нужно: 1. Собрать письменные заявления людей\дольщиков, которые проживают о том, что они просят включить лифт. Если будет большинство - то включат. Если угрохаете его, то ремонт из вашего кармана, ведь не все сделали ремонт, будут возить шпаклевку\кирпич\бутор и прочее. Но есть еще более важные вопросы? 2. Для эксплуатации лифтового\подъемного оборудования необходимо, что бы был ответственный за этот лифт\обслуживающая организация. 3. Надзорный орган не разрешит эксплуатацию лифта без системы диспетчеризации - застрял человек в лифте - кому звонить, кто доставать поедет? правильно - диспетчеру, чтоб его вытащили. так вот - 40 000 тыс с подъезда, как раз и нужны для оснащения лифтов системой диспетчеризации, что бы в дальнейшем надзорный орган разрешил его эксплуатацию. Без этой системы никто не возьмет на себя ответственность на его эксплуатацию и обслуживание. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1 б\с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 >>> # | для 123 - если хотите все быстро - нужно заплатить 3 800 000 в ИГТСК долг Запада. Сущие копейки. Хотите? Сомневаюсь. ИГТСК монополист, ему по-сути без разницы с кого получить эти деньги, что и было озвучено на собрании представителем ИГТСК. Большинство жильцов в корне не согласно платить эти деньги. Запад тоже желанием не горит. В прокуратуру письма были написаны, жалобы на рассмотрении, а дело это не быстрое. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 123
25.04.2011 08:00 >>> # | для 1б/с. Ну и что нам делать, воды нет, лифты не работают и т.д.? А по сути за все отвечает УК. Придумали какую-то историю про 40000 с подъзда для того, чтобы лифт включить , не бред ли это? В тех компаниях ,про которые Вы говорите все работает и проблем нет, а деньги все УК воруют |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 >>> # | Для Наталья еще почитать - Премьер-министру Российской Федерации В. В. Путину Уважаемый Владимир Владимирович! Просмотрев по ТВ сюжет о Вашей беседе с председателем правления ТСЖ «Остров» из г. Калининграда, считаем необходимым сообщить следующее: В сфере управления жилищным хозяйством города Иркутска так же сложилась достаточно опасная для горожан ситуация. Дело в том, что в 2006-м году административными методами жилищный фонд города был распределен чиновниками администрации г. Иркутска по созданным администрацией города четырем так называемым «Управлениям жилищно-коммунальными системами» (ОАО): Южное, Северное, Западное и Восточное управления ЖКС. На тот момент владельцем 100 % акций вновь созданных предприятий являлась администрация г. Иркутска. В 2008 году, во исполнение условий Фонда содействия реформированию ЖКХ в целях получения средств на кап. ремонт и переселение, по 75 процентов акций трех управлений (Южного, Северного и Западного) были реализованы в частные руки по символической цене. С тех пор началась активная фаза монополизации рынка жилищных услуг в городе. Управление финансовыми потоками 75 процентов иркутского жилищного фонда было сосредоточено в руках узкого круга связанных между собой лиц, ставших собственниками трех теперь уже частных управлений ЖКС. 25 процентов акций, оставшихся в собственности администрации г. Иркутска, используются владельцами частных управлений ЖКС лишь для ввода иркутян в заблуждение путем позиционирования своих предприятий в качестве муниципальных. Используя доверие граждан к власти, эти лица впрямую дискредитируют власть. Между тем администрация полностью утратила, либо делает вид, что утратила контроль за деятельностью данных «хозяйствующих субъектов». Три вышеупомянутых частных управления ЖКС вошли в состав вновь созданной ЗАО «Холдинговая компания «Система», этими же персонажами создана саморегулируемая организация «Содружество ЖКХ», руководство которого, при условии обязательного вступления жилищных предприятий в СРО, будет определять, кому можно работать на рынке жилищных услуг, а кому этого делать не стоит. Денежные средства, собираемые в качестве квартплаты используются для создания предприятий, способствующих дальнейшему захвату многоквартирных домов и незаконному обогащению (использование общего имущества в своих целях, махинации с начислениями за тепловую энергию и т. д.). Эти же лица создали частный «процессинговый центр», на счетах которого аккумулируется квартплата 75 % собственников жилья города. Комитет по управлению ЖКХ города и Министерство жилищной политики области явным образом выступают на стороне СРО, которая, по нашему мнению, представляет серьезную опасность развитию конкуренции на рынке жилищных услуг города Иркутска. При таком развитии событий, монополизация рынка жилищных услуг в городе Иркутске будет успешно реализована данной организованной группой. Деятельность вышеупомянутых предприятий привела к тому, что собственникам жилья препятствуют в создании ТСЖ, свободном выборе управляющей организации и самоуправлении своими домами. В настоящее время мы, жители города Иркутска, на примере своих домов (г. Иркутск, мкр-н Университетский, дома 46, 50, 64, 65, 67, ул. Грибоедова, дома №№ 1, 2, 2а, 3, ул. Шмидта, д. № 20, ул. 4-я Железнодорожная, дома №№ 36, 42, 46а, бульвар Рябикова, дома №№ 10, 21а, 22а, и др.) проходим один и тот же путь по следующему алгоритму: 1. Мы, как собственники помещений в доме проводим общее собрание и принимаем решение изменить способ управления, либо сменить управление ЖКС на другую управляющую организацию. 2. На основании протокола общего собрания пытаемся заключить с энергетиками договор поставки тепловой энергии. 3. Попытки заключения такого договора как правило заканчиваются неудачей, т. к. управление ЖКС под различными предлогами отказывается расторгать прежний договор. 4. Без договора поставки тепла остальные предприятия коммунального комплекса так же отказывают в заключении договоров. 5. Тем временем, в целях дезорганизации обстановки в домах, управление ЖКС заваливает протестные дома тоннами провокационных листовок клеветнического содержания. Активно муссируется тема отсутствия у вновь созданных товариществ договоров с коммунальщиками, на этом основании собственникам внушается мысль о том, что выбранная собственниками управляющая организация – «мерзавцы и проходимцы, жаждущие только наживы». Вместо всесторонней поддержки администрацей города, жилищное самоуправление получает разнузданный прессинг со стороны ЗАО ХК «Система» при поддержке руководства теплосбытовой компании. 6. Одновременно мощному психологическому прессингу подвергаются активные граждане, не желающие мириться с создавшимся положением и пытающиеся противостоять разнузданной вакханалии управлений ЖКС. Не выдерживая циничных провокаций конфликтов между соседями, давления и откровенно противоправных действий, финансируемых из средств, собранных управлениями ЖКС в качестве квартплаты, люди не выдерживают, зарождающиеся процессы самоуправления обречены. В таких условиях о положительных результатах жилищной реформы не может быть и речи. Мы даже не можем обратиться в суд, т. к. не без оснований опасаемся, что за время судебных разбирательств наши начинания будут полностью уничтожены. Владимир Владимирович, у нас мало сомнений в том, что подобные процессы, учитывая особую социальную значимость жилищного комплекса в жизнедеятельности государства, несут угрозу национальной безопасности. В связи с вышеизложенным, просим Вас вмешаться, и данной Вам властью прекратить порочную практику управления жилищным хозяйством г. Иркутска по криминально - монопольному типу, когда интересы узкого круга лиц в лице владельцев «управлений ЖКС», ЗАО «ХК Система» и СРО «Содружество ЖКХ», опирающихся на поддержку отдельных чиновников, оказываются сильнее политики государства. Пожалуйста, помогите собственникам многоквартирных домов, ставших заложниками создавшейся ситуации, осуществить свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации. Многа подписей. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 >>> # | Модератору - прошу прощения за большой копирайт. Наталье - читать с моего нижнего сообщения по поводу муниципальных УК. Выводы - самостоятельно. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 >>> # | и еще - СОСТАВ НАБЛЮДАТЕЛЬНОГО СОВЕТА НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА СРО «СОДРУЖЕСТВО ЖКХ» ... - Каменев Александр Владимирович, генеральный директор ООО «Техконтроль» ... - Разумов Дмитрий Валерьевич, независимый член Наблюдательного совета ... Статья с забавным названием "КТО-ТО ТЕРЯЕТ, КТО-ТО НАХОДИТ" Потерю теплоизоляции фасадов жилых домов в Иркутске проверят с помощью инфракрасной камеры ... "...С конца прошлого года мы начали обследовать фасады жилых домов, расположенных в Ленинском, Октябрьском и Свердловском районах города. В плане провести пообъектное исследование более двух тысяч зданий. После этого приступим к экспертной оценке состояния инженерных сетей в жилых домах, – рассказывает генеральный директор ООО «ТехКонтроль» Александр Каменев. ...Договоры на обследование зданий в настоящее время с этой организацией заключили четыре крупных управленца – Западная, Южная, Северная и Сибирская. Плановые проверки теплосберегающих свойств фасадов будут проводиться один раз в три года. Александр Каменев подчеркнул, что тепловизор также может быть использован при оценке качестве проведенного ремонта зданий..." Вот такие "стандарты". Все члены сры заключают контракт с членом наблюдательного совета на "тепловое обследование зданий", которое в наших условиях имеет столько же смысла, как и обследование домов гаишным радаром. Обследовали, и что дальше? Думаю, что дальше будет заключен контракт с очередным "независимым членом" совета на обмазывание домов соплями в целях снижения теплопотерь... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 >>> # | вот еще - На жилищном рынке Иркутска складывается вполне здоровая конкуренция: Информация из реестра: ОАО "Северное управление ЖКС" 75% купил ООО "Экспертстрой" - уставный капитал 10.000 руб., учредитель Сокольников Валерий Сергеевич. ОАО "Западное управление ЖКС" 75 % купил ООО "Комфорт", уставный капитал 10.000 руб., учредители: Сергеев Сергей Сергеевич - 5100, Мартьянов Игорь Виленович (бывший гендир Северного) 2500, Чеховской Александр Анатольевич 2400, ОАО "Южное управление ЖКС" купил 75%(в итоге) ООО "Южное управление ЖКС", уставный капитал 10.000 руб., учредители Куликова Наталья Владимировна 5100, Хацкевич Любовь Васильевна 4900. А есть еще фирма ЗАО Холдинговая компания Система, учредители которой Дамешек Л.Ю. Корабенкова О.Н., Емельянов А.В., бывший генеральный директор управляющей компании "Северная". В состав руководства ЗАО "Система" вошли бывший генеральный директор "Западной" Сокольников В.С., Емельянов А.В., бывший гендир северного, ныне ген директор ЗАО "Система"; Дамешек М.Л. - директор СРО. Собственники всех управлений, СРО и "системы" в которую вошли все управления, кроме южного (но и там подстава) - одни и те же лица. Основная часть, включая вице-мэра Разумова бывшие однокашники-однокурсники. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 >>> # | ДЛя Наталья - вот ответ Кондрашова, по поводу обладания 25% акций типа муниципальных УК: «…Еще одна существенная городская проблема -- работа с жилищными управляющими компаниями. В свое время эти компании не оценили, а ведь они работают, как часовой механизм во взрывном устройстве. А кто оказывается крайним в ответе перед населением? Администрация города. -- В Иркутске есть компании, к которым накопилось столько вопросов, что их попросту надо уже закрывать, убирать с рынка... -- Я говорю милиции, ФСБ, прокуратуре: помогите! Управляющие компании нашли пробелы в законе № 185 "О фонде содействия реформированию ЖКХ", в рамках которого они созданы. Вместо того чтобы создать в городе 20--30 таких компаний, в Иркутске учредили четыре. Потом появился закон. Их нужно было раздробить и сделать частными. Но этого не произошло, и теперь они держат за горло две трети города. -- А 25 процентов акций, которые остались городскими, ничего не решают? -- Этого мало. Управлять мы не можем, директоров назначать не можем, отчетности добиться не можем, и заблокировать ничего нельзя. Они уже по два-три раза меняли руководство, насоздавали новых ООО. Зато эти 25 процентов -- хорошее прикрытие для управляющих компаний. Они так и объясняют жителям: у нас 25 процентов акций в собственности муниципалитета, то есть власть с нами, мы -- солидная фирма! Надо лишить их этой идеологической подпорки, чтобы они нами не прикрывались. Главы округов просят меня отказаться от этих 25 процентов.» В. Кондрашов copyright. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 >>> # | Наталья, а у каких УК учередитель - Муниципалитет? насколько я знаю- они имеют 25 % акций, а это ниочем. Восточная/Южная/Западная - прикрываются этим, типа они муниципальные. Просто голову морочат людям. В общем, почитайте, сорри, букв много: Новый Жилищный кодекс провозгласил владельцев приватизированных квартир собственниками, которые отвечают за всё, что касается их жилья. Главный смысл реформирования ЖКХ в том и заключался, чтобы оно существовало в условиях рыночных отношений, в сфере бизнеса. Появились управляющие компании, которые, по замыслу авторов реформы, должны быть наняты этими самыми собственниками для управления их собственностью. Вспоминаются романы из прошлой жизни: помещик где-нибудь в Петербурге прожигает состояние, а нанятый им управляющий имением ведёт его дела и исправно шлёт барину отчёты о доходах и расходах. Зачастую и себя при этом не обижая, а иной раз и просто оставляя барину сущие крохи. Но господа, как говорится, «нынче в Париже», а наши собственники зачастую только то и имеют, что квартиру в хрущёвке да пенсию. Так что им не до жиру. Потому и вглядываются пристально в листки с начислениями квартплаты, кряхтя и прикидывая, компенсирует ли небольшая прибавка пенсии рост тарифов. А те, кому доверено управление жильём, смотрят на собственников сверху вниз: нет бы целиком и полностью, раз и навсегда успокоиться, довериться управляющим – они все ребята молодые и продвинутые, многие с хорошим экономическим и юридическим образованием – разберутся. Но некоторые собственники, начитавшись вредных брошюр, всерьёз озаботились своими правами и даже решили за них бороться. К примеру, всем известно, что собственник может поменять управляющую компанию, если он недоволен тем, как она ведёт дела. Так прописано в законе. Но это раньше барин мог отхлестать нерадивого управляющего по щекам и выгнать вон. Сейчас всё не так-то просто. Судите сами. Более трёх лет жители: ул. Грибоедова, домов №№ 1, 2, 2а, 3, ул. Шмидта,д. № 20,ул.4-ой Железнодорожной, домов №№ 36, 42, 46а, бульвара Рябикова, домов №№ 10, 21а, 22а Свердловского округа пытались наладить взаимодействие с ОАО «Западное УЖКС» в соответствии с жилищным законодательством. Наконец, мы поняли, что эта управляющая компания (далее УК) даже не допускает мысли строить свою работу в правовом поле. Многочисленные заявления в разные инстанции на неудовлетворительную работу Западной УК не дали никаких результатов. Осознав это, жители указанных домов в ноябре-декабре 2010 г. расторгли договор управления с Западной УК в одностороннем порядке. Собрания по расторжению договоров были проведены в соответствии с Жилищным кодексом (далее ЖК) РФ(ст. 46 п. 1; ст. 161 п. 3;ст. 162 п. 8). Одновременно с расторжением договоров собственники помещений многоквартирных домов (далее МКД) избрали новую управляющую компанию – ООО УК «Уютный дом», а дома №№ 21а и 22а бульвара Рябикова изменили способ управления – создали ТСЖ «Соседский дворик». Все процедуры, предусмотренные законом, были соблюдены. Западная УК за 30 дней до прекращения действия договора была ознакомлена с решением собственников и должна была в течение этого срока передать всю положенную документацию на дома вновь избранной ООО УК «Уютный дом» и ТСЖ. До настоящего времени Западная УК не выполнила своих обязательств и тем самым препятствует вновь избранной УК и ТСЖ организовать содержание многоквартирных домов. Западное УКЖС не может этим довольствоваться. Распространяется клевета на людей, взявших на себя организацию ТСЖ. На домах, ушедших от Западной УК, появляются листовки с гнусными измышлениями. Пожилым людям внушают мысль, что все их деньги в новой компании будут разворованы. Это фрагмент заявления активистов, руководителей ТОСов – жителей Свердловского округа, адресованного сразу всем инстанциям – президенту РФ Медведеву Д. А., руководству Управления антимонопольной службы по Иркутской области, губернатору, прокурору области, мэру Иркутска. «Просим Вас данной Вам законом властью прекратить саботирование решений собственников МКД со стороны Западной УК и других заинтересованных лиц в вопросах выбора способа управления домом и смены утратившей доверие управляющей компании», – так ставят вопрос активисты, представляющие интересы собственников десятков домов на территории Свердловского округа Иркутска. Рассказывается Ванда Слюсарь, руководитель Совета территории – ТОСа, в который входят 19 домов. – Жители десяти домов решили отказаться от услуг Западного УЖКС. О причинах мы уже устали рассказывать – это пренебрежение интересами жителей, отсутствие нормальной отчётности и многое другое. Мы понимали, что это решение не обрадует УК, но не ожидали, что нам так откровенно будут ставить палки в колёса. Новая компания, которую мы выбрали, 27 декабря 2010 года обратилась в Западное УЖСК с предложением передать им документы по нашим домам. Прошёл месяц, но документы никто и не думал передавать. Мы отправили обращение к городской думе с просьбой помочь нам, повлиять на УК. 3 февраля состоялась первая встреча в администрации города. На ней присутствовали вице-мэр Иркутска Дмитрий Разумов и курирующий вопросы ЖКХ депутат думы Александр Ханхалаев. Наш вопрос был не единственным на этой встрече, поэтому решили собраться ещё раз и подробно обсудить ситуацию. Рассказывает Любовь Кокоурова, председатель ТСЖ «Соседский дворик». – 07.02.2011 г. состоялось совещание по проблемам, созданным Западной УК, в котором приняли участие: председатель комиссии думы по ЖКХ Ханхалаев А. К., вице-мэр, председатель комитета по ЖКХ администрации г. Иркутска Разумов Д. В., председатель комитета по управлению Свердловским округом Воронцов Ю. В., начальник управления жилищного хозяйства и инженерных коммуникаций Заволжский О. Ю., юрист СРО «Содружество» Сергеев С. С. и представители собственников жилья. На этом совещании гендиректор ОАО «Западное УЖКС» А. А. Барташов дал обещание, что на следующий день, т. е.08.02.11 г., передаст документацию на дома. Обещанного не исполнил, более того, отправил письмо в адрес директора «Иркутской теплосбытовой компании» (далее ИГТСК) Винарской Т. М., в котором уведомил, что отказывается расторгнуть договор на поставку тепла в вышеперечисленные дома. Кроме того, позднее нам были предъявлены следующие претензии, о которых на встрече 7 февраля ни слова не было сказано. Управляющая компания «Западная» заявила, что жители дома Рябикова-21а на 31.12.2010 задолжали ей сумму 2 530 237,51 руб., в том числе за счёт перерасхода средств по статье «текущий ремонт» 1 536 499,80 руб. По данным правления ТСЖ «Соседский дворик» УК «Западная» необоснованно предъявила к оплате по дому сумму 2 405 514, 95 руб. (за счёт незаконно повышенных тарифов по статье «содержание дома» и не заказанных и не принятых полномочными представителями собственников работ по статье «текущий ремонт»). Управляющая компания «Западная» признала, что должна жителям дома Рябикова-22а на 31.12.2010 сумму 17 737,15 руб. По данным правления ТСЖ «Соседский дворик», УК «Западная» необоснованно предъявила к оплате сумму 3 337 915,23 руб. (за счёт незаконно повышенных тарифов по статье «содержание дома» и не заказанных и не принятых полномочными представителями собственников работ по статье «текущий ремонт»). Кроме того, УК «Западная» присвоила не менее 3 млн руб. разницы между оплаченной и фактически потреблённой домом тепловой энергией. С фактами, приведёнными активистами территориальных советов общественного самоуправления, должны разбираться соответствующие органы. Тем более что обострившаяся ситуация привлекла внимание и народных избранников. Западное УЖКС фигурировало в депутатском запросе, принятом на февральской сессии областного парламента. «Депутаты ЗС обратились к прокурору области с просьбой обратить внимание на факты необоснованного обогащения компании», – пишет газета «Аргументы – недели. Восточная Сибирь». Газета приводит факты: «Компания взимает с граждан плату не за фактически потребляемое тепло и воду, а исходя из средних нормативов, которые используются при отсутствии приборов учёта. При этом с поставщиками компания рассчитывается за фактически потреблённое тепло и воду, получая многомиллионную сверхприбыль». Депутаты попросили прокуратуру организовать проверку Западного УЖКС. Решили не отставать и думцы. По сообщению ИА «Сибирские новости», «рабочую группу по мониторингу деятельности управляющих компаний Иркутска, в число акционеров которых входит городская администрация, намерены создать депутаты городской думы в связи с частыми обращениями граждан о конфликтах с УК. В группу должны войти депутаты, представители общественности, администрации города, МУП «Водоканал», ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» и СРО «Содружество». Руководитель аппарата администрации Иркутска Елена Войцехович также сообщила, что на следующем собрании акционеров управляющих компаний будет инициирован вопрос о проведении аудиторской проверки деятельности УК». А ещё, по некоторым данным, в мэрии разрабатывают процедуру плавного перехода граждан, недовольных работой своей управляющей компаний, в другую компанию или к другому способу управления своим многоквартирным домом. Мэрия – тоже собственник, она отвечает за неприватизированное жильё. Напомним, что Западное УЖКС – одна из четырёх компаний, созданных по инициативе городской администрации. В совет директоров этих компаний вошли и депутаты думы Иркутска – в том числе, как говорили жителям, для контроля за деятельностью управленцев. Контроль, похоже, подкачал. В дальнейшем мэрия дистанцировалась от отношений компаний с собственниками, подчёркивая право последних обращаться со всеми претензиями непосредственно в суд. К сожалению, мы ещё не имеем той правовой культуры, которая позволяет эффективно решать вопросы в суде. Да и силы не равны. На одной стороне – опытные штатные юристы, на другой – по большей части немолодые люди без специального образования. К тому же управляющие компании совсем не спешат делать свою работу и отчётность открытыми для населения. Это особенно ясно обозначилось во время проведения капитального ремонта жилья, когда многие жители не могли получить финансовые документы. Ситуация в Иркутске вовсе не уникальна. В Казани, например, вскрыты масштабные махинации в ЖКХ. По размещённой в Интернете информации, вице-премьер Республики Татарстан Равиль Муратов обвинил крупные управляющие компании в нецелевом расходовании средств, собираемых с населения на оплату жилищно-коммунальных услуг. Коммунальщики, по словам Муратова, оформляли беспроцентные ссуды, вкладывали деньги в бизнес. В их штатном расписании числились «мёртвые души», которые получали зарплату. Были завышены тарифы. До 30% денег, собираемых с жильцов, остаются у расчётных центров, через которые идут финансовые потоки, в качестве комиссионных. По словам Муратова, бороться с нецелевым использованием средств крайне трудно, так как руководители УК часто меняют расчётные центры. Хотя бы частично решить проблему поможет региональный закон, который сейчас разрабатывают в Республике Татарстан. По нему платежи будут сначала аккумулироваться на счетах республиканского казначейства, а уж потом уходить в УК и ТСЖ. А пока по итогам проверок возбуждено несколько уголовных дел. www.moi-goda.ru/nasha-pochta-...dorogie-uslugi |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
22.04.2011 08:00 >>> # | Мы так дотянем до начала отопительного сезона. Может быть есть смысл заключать договора с УК, у которых одним из учредителей явяляется муниципалитет. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Б/С №3
20.04.2011 08:00 >>> # | Вопросы, похоже, никто не решает. Да и платить по квитанциям очень мало кто желает. Нет денег - нет и работы УК. Электричество отключат, то дело быстро пойдёт) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Я
19.04.2011 08:00 >>> # | Ребята хочу вас предостеречь. если отключат электроэнергию - будет полная жопа в прямом (канализация) и переносном смысле. Необходимо рашать вопросы быстрее. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Я
19.04.2011 08:00 >>> # | Был на собрании. Товарищь Мишаков сказал, что ему не нужны конфликты с ИГТСК. Господа с ИГТСК давив на совесть слезно просили оплатить за то что жили. Диспечеризация - для удешевления и удобства обслуживания. Мне очень не нравится как работает Мишаков, все одни обещания, пока пустые - тепла нет, мусор не вывозят. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ольга
19.04.2011 08:00 >>> # | для "Уютного дома" - с какой компанией вы будете заключать договор на диспетчеризацию и обслуживание лифта? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Б/С №3
19.04.2011 08:00 >>> # | Как я понял со слов жены, которая была на собрании... Надо на лифты ещё собрать по 40 тыс. с каждого подъезда... Ну и платить по квитанциям, через время, когда будут техпаспорта на руках, сделают перерасчёт за переплату по площади, в которую включён балкон... если через это время ещё будет у нас Уютный дом... Горячей воды не видать пока - сложно всё. А разве старшие по подъезду не владеют какой либо информацией, бОльшей, чем остальные жильцы? Странно... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
